Nowe mieszkanie budowane na kredyt

Kredyt hipoteczny na mieszkanie kupowane na rynku wtórnym to stosunkowo prosta kwestia. Lokal jest gotowy, stoi, można na niego łatwo zrobić hipotekę (o ile sprawy własności są uregulowane). Dla banku sytuacja jest klarowana i droga po kredyt hipoteczny jest otwarta. W przypadku mieszkania, które dopiero ma powstać, sprawa jest nieco bardziej skomplikowana, choć oczywiście jak najbardziej możliwa. Kredyt, który przeznaczony jest na budowę domu albo mieszkania nazywa się budowlanohipoteczny. Może być wypłacony w całości, albo w transzach, zależnie od umowy. W przypadku transz odsetki nalicza się tylko od sumy, która już została uruchomiona czyli przelana na konto kredytobiorcy. Ponadto aż do uzyskania pozwolenia na zamieszkanie płaci się tylko odsetki od pożyczonych pieniędzy. Wniosek o taki kredyt musi zawierać jako załącznik kosztorys. Na jego podstawie i na podstawie faktur rozlicza się później wydatki związane z budową domu. Bank może sfinansować całość budowy czyli udzielić kredytu na sto procent inwestycji. Konieczne będzie jednak ubezpieczenie tak zwanego brakującego wkładu własnego. Ryzyko związane z tym kredytem polega głównie na tym, że inwestycja może okazać się droższa. Jest też ryzyko, że deweloper nie dokończy budowy a zwrot wniesionych w nią środków nie będzie całkowity.

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.